住まいとお金の相談ネット マイホームのお金、私たちが一緒に考えます!
ご相談・お問い合わせ
 
 
「住まいとお金の相談ネット」のご案内 サービスメニュー サービス料金 メンバー紹介 セミナー情報
 
 
TOPへ戻る Copyright (C) 関西FP技能士会 All Rights Reserved.
サービスメニュー
ライフサイクルとマイホーム資金
図1
画像を拡大する
図2

人生にかかるお金”を棚卸ししましょう。マイホームの夢だけを追いかけずにあなたの先行きと周りを見渡してみましょう。

あなたにとってのこれからの生活、必要な金額をご存知ですか?家族構成やご希望の生活レベルによって変わってきますが、最終的には億単位のお金になってきます。それでは、そのお金をどう工面するか?家庭事情に合わせて考えていかなくてはいけません。そのように将来の経済の姿をライフプランという提案書にてシュミレーション分析することにより、本当のマイホーム資金の全貌が浮かびあがってくるのです。

 
ライフプランが重要な理由は。。

たとえば、右図のように、あるご家族のライフステージ(未来地図)を描いてみましょう。

こうして眺めてみると、どの時期に、どのくらいの期間で資金が必要かが把握できます。それぞれの資金は生活レベルや統計データを基に見積もっていきます。 たとえば、今回は住まいにかかるお金は最低でも6250万掛かる見込みになります。4000万の家を購入するということは(長期の諸費用をとリスクを含めると)実は6000万円以上の買い物をしていることになるのです。

このように包括的・長期的な観点で、ご自身の最適な購入価格や資金計画を把握することが大切です。そのためにライフプランでは時間軸を持って詳細に分析してまいります。

【ライフプラン】というものが有れば、住宅資金作りや住宅ローン返済や教育資金・老後資金の運用など、様々な課題に対しての根拠ある回答が導きだせることが出来ます。 ライフプランを作られたお客様は(たとえ厳しい数字が提示されたとしても)安心されます。目標を持って前向きになることが出来ます。私たちはまずはライフプランをベースに、お客様へ解決方法や実行方法をアドバイスしています。ライフプランは本当に重要です。自信を持ってお勧めします。

(1)マイホーム購入資金ナビとは 新居イメージ
私たちが、マイホームを購入したと思った時、現在の自己資金で足りるのだろうか、大きな住宅ローンを抱えて返済の支障が出ないと考えると不安になってきます。
その答えは、「ライフプラン」の基づく住宅取得計画にあります。
「マイホーム購入資金ナビ」では、あなたの現状に即した住宅取得計画をお作りしています。
閲覧するにはアイコンをクリックしてください
相談事例1)
「返済計画に自信がなく購入に踏み切れません」
PDFファイル
(PDF形式)
相談事例2)
「教育資金の負担が心配です」
PDFファイル
(PDF形式)
相談事例3)
「二世帯住宅プランの注意点等のアドバイスを」
PDFファイル
(PDF形式)
(2)住宅ローン返済診断ナビとは

住宅ローンは、多くの利息を長期間にわたり、払い続ける事になります。

家計にとって生活費や教育費などを確保して、可能なかぎり、住宅ローンを繰り上げ返済していけば、老後資金の残高をかなり増加させる事ができます。
また、低金利の現在、高い金利の住宅ローンを借りている場合、他のローンに借り替える事により、大きな家計の改善となります。
閲覧するにはアイコンをクリックしてください
事例1)
「繰上げ返済はこんなにトク」
PDFファイル
(PDF形式)
事例2)
「借り換えすればこんなにトク」(準備中)
PDFファイル
(PDF形式)
(3)リフォーム資金診断ナビとは  

・「経年による傷みや劣化のための住まいの不具合」によるリフォーム資金
・「子供の成長や高齢化など生活スタイルの変化」によるリフォーム資金
・「住まいに対するイメージチェンジやニーズの変化」によるリフォーム資金

リフォームには、増築、改築、改装、修繕、設備の入換え等住まいに対する様々なニーズが湧き上がってきます。当初予定していた予算よりも大幅に超過する場合もありますのでリフォームの必要性と予算やその他の条件の把握し検討していかなければなりません。
閲覧するにはアイコンをクリックしてください
「リフォーム診断ナビの流れ」
PDFファイル
(PDF形式)
【その他のサービスメニュー】
保険の見直しナビ マイホームを買う前、買った後の家計のスリム化のお手伝いをします。
老後資金準備ナビ 老後不安を解消できるよう資金の準備方法をご提案します。
 
 
 
プライバシー・ポリシー お問い合わせ 関西FP技能士会